新埔捷運四房公寓
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台北房仲首選 新埔雙捷四房大戶公寓 嵩琳冠軍團隊B71
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2188 萬 - 參考單價：59.77 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
陽明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.88 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住空間大坪數且重視交通便利性與學區的家庭而言，具備相當的吸引力。其最大的優勢在於新埔雙捷運站的黃金地段與 4 房的大格局，且可通天然瓦斯，在台北近郊的老公寓市場中屬於稀缺條件。
是否值得購買建議：條件式推薦
主要理由如下：
- 空間性價比高：在 59.77 萬/坪的單價下擁有四房雙衛，對於多人口家庭而言，單坪成本較低。
- 學區與通勤雙強：新埔國小與中山國中加上捷運 200 公尺，是極強剛性需求組合。
- 需審慎評估的風險：由於屋齡 44 年且位於 4 樓無電梯，建議買房者先確認銀行的估價與貸款條件，並評估家裡是否有長輩或小孩需要長期居住的問題。若主要目的是投資收租或年輕首購，此處可能需考量未來轉手難度。
結論：若您家庭結構需要多房、重視學區，且能接受高樓層無電梯的生活模式，此物件是板橋區的高性價比選擇，建議可著手進行現場實地查看屋況與議價。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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